신혼부부 전세자금대출 - 진행중! 실행기~

 

 

 

 

확 달라진 전세자금 대출!

 

 

다른건 모르겠고! 어떤게 달라졌는지 이것 저것 다 뺴고 이거!

 

최대 금액과 한도! 그리고 이율!

수도권은 - 최대 1억7천만원 

그 외지역은 - 최대 1억 3천만원

 

금리는 최저 1.2% 입니다.

 

ㅋㅋㅋㅋ

 

 

 

 

은행에서 받아돈 전단지!

 

 

 

 

 

저의 대출진행기 입니다

 

 

4월말 전세계약 만료여서 1월 부터 집을 알아보기 위해서 전세자금 대출을 알아보고 있는데

올 1월부터 시행되는 신혼부부 전세자금 대출이 좋아진다는걸 듣고 바로 은행에 방문했습니다.

 

 

 

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최대 한도 1억7천만원에 보증금에 80%까지 상향 된다는 소식을 인터넷에서 확인하고!

2억1천만원 정도 전세집을 80%까지 받으면 1억6천8백만원? 정도 되고 나머지를 내가 충당하면 되겠다!

"

 

(팁 : 전세자금 대출 신청하고 모자라는 금액은 신용대출 받는 순으로 하면 되요~

      신용대출을 받은 금액에서 전세자금 대출 한도가 영향이 있어서 이율이 낮은 전세자금 대출을 신청하고

      이율이 좀더 센 신용대출을 신청하면 됩니다 )

 

 

 

 

 

1월초에 2018년 전세자금 대출이 바뀐다는거 알고 1월 중순에 은행에 방문했을떄는

아무런 변동사항이 없어서 실망했는데~

 

 

2월6일 화요일에 우리은행에 방문했을떄는 변경되어 있었습니다. ^^

 

 

저는 월세 1억보증금 집을 계약해서 그거에 대한 8천만원을 대출 받기로 했습니다.

그리고 금리는 아래와 같이~ ㅎㅎ 싸다 싸~~ ㅋㅋ

 

 

(전세자금 대출 신청하는데~ 월세 계약에 대한 보증금도 대출 신청 할수 있습니다.

 

저도 매번 헷갈렸는데~ 대출 이름이 전세자금 대출이여서 전세 계약에만 가능한줄알았는데

 

월세 계약에 대한 보증금도 전세 자금 대출 가능합니다! 걱정마시고 신청하세요! 

 

저도 모르고 산 세월을 생각하면 ㅜㅜ )

 

 

 

 

 

 

 

 

이전에 1월에 상담 했을때는 버팀목 근로자 전세자금 대출이였는데 그떄 금리가 3%였습니다.

근데 변경되기전 신혼가구 전용 대출이 근로자 전세자금 대출하고 크게 차이가 없어서

 

기존 근로자 전세자금대출에 추가 대출로 진행할지 고민하고 있었습니다.

 

 

다시 말해

 

2월에 전세자금 대출을 신청했을때 더 좋아진 대출이 나오지 않으면

 

1. 기존 대출에 근로자 전세자금 대출에 (목적물변경에의한추가대출) 추가로 더 신청하는 방법

 

2. 새론 변경된 전세자금 대출이 나오면 기존 대출을 상황 하고 새로 대출을 받는 방법을 신청하기로 했습니다.

 

 

 

 

 

근데! 여기서 꼭 챙겨야 하는게 있는데 그게 모냐면!

 

꼭! 은행 직원에게 말하세요!

 

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2018년 부터 변경된 신혼가구 전세자금 대출에 대해 안내해달라고!

 

"

 

 

은행직원들은 먼저 요청하지 않으면 더 좋은게 있어도 알려주지 않아요!

 

매번 은행갈떄마다 느끼는건데...

 

그래서 제가 이번에 하나 알게된 사실이 있는데 그게 모냐면 

 

한번 신청한 전세자금 대출은 내가 다 갚기 전에는 매번 그 영업지점에서만 상담과 신청이 가능하답니다.

 

무슨 말이냐면 제가 은행의 불친철함으로~~~~

 

 

 

 

나의 경험사례) 

 

신*은행에 부지점장을 알고 있어서 그곳에서 전세자금을 신청하러 갔는데! 거기서 조회한결과!

 

 

 

신*은행) 이미 우*은행에서 전세자금대출을 신청 받아서 사용하고 계셔서 저희가 안내를 해드릴수가 없어요!

 

나) 무슨 말이에요?

 

신*은행) 신규로 신청하는것은 저희 은행에서 한도조회 심사등 최대한 좋은 조건으로 해드릴려고 했는데

            이미 우*리은행에서 전세자금 대출을 이용하고 있으셔서 저희가 해드릴수 있는게 없어요

 

나) 네~ 저는 이번에 이사가면서 전세 자금 대출을 신*은행으로 변경해서 신청하려고 합니다. 안됩니까?

 

신*은행) 가능한 방법은 기존 은행에 전세자금 대출을 전부 상황하시고 저희 은행에서 신규로 신청하면 가능합니다.

 

나) 근데 그게 안되는게 나는 이사하는날 오전에 짐을 다 뺴고 집주인에게 돈을 받아서 기존은행에 상황을 하고

    얼릉 뛰어서 신*은행에와서 대출을 신청해서 심사하고 승인받고 몇일을 기다려야 하는데

    몇일동안 길에서 살아야 되요?  좀 이상한데~

 

 

신*은행) 네~ 그게 그렇게 밖에 안되요~ 이미 받고 있는 전세자금대출이 있으면(정부기금) 다른 기관에서는 그 정보에

           대한 조회 자체가 되지 않아서 저희로서는 방법이 없습니다.

 

나) 네~ 어제 부지점장님이랑 통화할떄는 그런이야 없으셔서 되는줄 알고 왔는데 ㅜㅜ 우*은행가서 상담을 해야겠네요

 

신*은행) 네~ 바로 옆에 우*은행있으니깐 그쪽에서 상담해보세요~

 

나) 네~ 수고하세요~

 

우*은행) 어떻게 오셨나요?

 

나) 기존에 전세자금 대출 받고 있는게 있는데 이번에 새롭게 정책이 바뀌면서 해택이 더 좋아졌다고 해서 상담받을려고

     왔습니다.

 

우*은행) 아~ 그런가요~ 그런소식은 못들었는데~ 한번 알아보겠습니다...............................아직 변경된게 없고 대출 정책은

           예전그대로 입니다. 저희도 지침이 내려와야 자세한거를 알수 있습니다 (이떄가 1월중순)

 

나) 그럼 기존 전세자금 대출에 기준으로 아니 현재 기존으로 제 대출 상담을 하고 싶습니다.

 

 

우*은행) 신분증 주시고.........................아.....근데.... 조회가 안되는데....  

 

우*은행) 제가 알아보니깐 기존에 대출을 신청한 영업점에서 상담을 하셔야 합니다.

 

나) 네? 왜요? 같은 우*은행아닌가요? 제가 강남에 영동지점에서 받았는데~ 대출 신청할려면 영동지점에 무조건 가야

     합니까? 부산에 살아도? 헐~

 

우*은행) 네.... 저희는 조회가 안됩니다.

 

나) 이해가 안가요~ 그런거죠?

 

우*은행) 정부기금같은 경우는 정보를 보호를 위해 처음 신청한 영업점 말고는 같은 은행이라고 해도 조회가 안되도록

          있니다. 그래서 상담을 하실려면 영동지점에 방문 하셔야 합니다.

 

나)  네.... ㅜㅜ 겁나 먼데~~~ 흑흑....

 

 

 

정리하면~~~

 

신규신청은 어디든 가능합니다.

 

연장이나 재 신청하시는 분은 처음 신청한 영업점에서만 가능합니다. 

(전부상황하면 다른은행도 가능하죠)

 

그리고 필수!!! 필요한 정보는 먼저 알아보고 가세요~ 절대 은행에서 먼저 안내 안해줍니다.

 

상담해주는것으로 만족하세요~ 자신의 자산이 최소 억이 넘지 않으면 당신은 고객이 아닙니다. ㅡㅡ;;;;

 

 

 

내용이 길었네요.. ㅋㅋㅋ 아무도 안알려줘서~ 제 컨셉이~

 

절대 밖에 나가지 마라~ 쓸데없는데 시간 뺴끼지 마라! 이런식이라. ㅋㅋㅋ

 

 

 

 

신청방법 (지금 진행중 (2018년 2월현재)

 

 

회사에서 담당자에게

 

 

필요서류 (유요기간은 전부 1달, 용도는 은행 제출용)

 

1. 원청징수 ,재직증명서 (회사 담당자에게 요청하세요)

 

2. 주민 등본 (민원24시에서 발급하세요)  아래 링크 참조

 

  - 과거기록 5년 , 주민번호 전부 나오기!

 

2018/01/08 - [이거는 꼭 알려주고 싶다!] - 민원24 주민등록등본 발급! 밖에 안나가기!

 

3. 신분증

 

4. 확정일자부 전세계약서

 

5. 계약금 영수증

 

4. 부인 동의서

 

- 신혼부부 전세자금 대출 자격요건중에 5년이내 요건이 있습니다.

-그리고 저 같은 경우 신청하러올떄 저 혼자와서 나중에 저희 부인이 다른 우*은행 지점에 방문해서

동의서를 작성하기로 했습니다.

 

 

그럼 아래 순서대로 진행됩니다.

 

이사 가는 날짜에 최소 2~3주 전에 신청하셔야 합니다.

 

신청하면 조사원이 집주인 만나서 전세자금 대출 동의서 받고 은행에서 심사하고 그러는데 은근 시간 걸려요~

 

 

 

 

 

자세한 내용은 아래 링크에서 확인해세요.^^

 

주택도시기금 상품소개 페이지
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020401.jsp

 

 

 

이사 잘하세요~~ ^^